Проектная декларация на строительство объекта капитального строительства "Малоэтажные жилые дома, А-9" от 29.03.2013 г.

Объект "Малоэтажные жилые дома, А-9"

"УТВЕРЖДАЮ"

Генеральный директор ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"

________________И.Н. Герасенков

Проектная декларация ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"

Информация о застройщике

Информация о застройщике Фирменное название

Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"

Адрес

Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50

Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50

Режим работы

понедельник-пятница с 8.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00

Государственная регистрация

1. Распоряжением Администрации Кировского района г. Самары №ЗАО-2942-96 от 31.12.1996г. зарегистрировано Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"

2. Свидетельством 63 №001879932 ИМНС РФ по Кировскому району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным номером 1026300770099.

Учредители (акционеры)

Карпяк Марина Александровна - 33,34 % акций, Белоусов Андрей Николаевич - 33,33 % акций, Макаров Владимир Александрович - 33,33 % акций

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет

Строительство 16-этажного (+тех этаж) жилого дома (1 секция) по ул. Стара Загора, д. 160, общей площадью 5395,6 кв.м.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Строительство 22 малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, мкр. Крутые Ключи, общей площадью - 90 902,1 кв.м.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г

Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, общей площадью - 25 171,8 кв.м.

Планируемый срок сдачи 1 кв. 2011г. Фактический срок сдачи 1кв. 2011г.

Строительство 23-х малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, общей площадью - 109 829,3 кв.м.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2011г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2011г.

Строительство 4-х малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, мкр. Крутые ключи, общей площадью - 18 294,6 кв.м.

Планируемый срок сдачи 3 кв. 2012 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2011 г.

Строительство 25-ти малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, общей площадью - 118 036,9 кв.м.

Планируемый срок сдачи 2 кв. 2013г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2012г

Строительство 16-ти малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, общей площадью - 75 453,6 кв.м.

Планируемый срок сдачи 3 кв. 2014г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2012г

Лицензии

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

№ 0001.04-2012-6312040240-С-125 от 04 декабря 2012 года выдано члену Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства "Строители Поволжья"

Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некоммерческого партнерства «Строители Поволжья», протокол № № 78 от 04 декабря 2012г., без ограничения срока на территории Российской Федерации.

Финансовые показатели

на 30.06.2014 года дебиторская задолженность 519 886 тыс.руб.

Кредиторская задолженность 1 991 892 тыс.руб.

Собственные средства 1 914 882 тыс.руб.

Финансовый результат 86 988 тыс.руб. (прибыль)

Информация о проекте строительства

Цели строительства

Малоэтажные жилые дома, А-9: жилые дома №№ 1-10

Результаты Госэкспертизы

Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 63301000-009 от 28 марта 2013 года выдано Главой городского округа Самара.

Постановление № 917 от 16.08.2013 г. Администрации городского округа Самара «О внесении изменений в разрешение на строительство от 28.03.2013г. № RU 63301000-009»

Право застройщика на земельный участок

- Земельный участок площадью 45 529,00 кв.м., кадастровый номер:

63:01:0336002:8435, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных участков от 14.02.2013 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № 096844 от 18.04.2013 года;

- Земельный участок площадью 1 112,00 кв.м., кадастровый номер:

63:01:0336002:5422, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных участков от 14.02.2013 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № 007349 от 18.02.2013 года;

- Земельный участок площадью 78,00 кв.м., кадастровый номер:

63:01:0336002:8443, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных участков от 14.02.2013 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № 096928 от 18.04.2013 года;

- Земельный участок площадью 566,00 кв.м., кадастровый номер:

63:01:0336002:8444, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных участков от 14.02.2013 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № 096929 от 18.04.2013 года;

- Земельный участок площадью 42,00 кв.м., кадастровый номер:

63:01:0336002:6189, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных участков от 14.02.2013 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № 007346 от 18.02.2013 года;

- Земельный участок площадью 54,00 кв.м., кадастровый номер:

63:01:0336002:6192, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи земельных участков от 14.02.2013 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № 007347 от 18.02.2013 года;

Площадь земельного участка, элементы благоустройства

Строительство жилых домов №№ 1-10 (по генеральному плану) ведется на земельных участках с кадастровыми номерами 63:01:0336002:8435, 63:01:0336002:5422, 63:01:0336002:8443, 63:01:0336002:8444, 63:01:0336002:6189, 63:01:0336002:6192 общей площадью - 47 381,00 кв.м., расположенных по адресу: Самарская область, город Самара, Красноглинский район, пос. Красный Пахарь.

Каждый из которых является самостоятельным этапом строительства.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение.

Местоположение объекта строительства

Самарская область, город Самара, Красноглинский район, пос. Красный Пахарь

Сведения о публикации проектной декларации

Проектная декларация опубликована на сайте ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР" www.aviakor.ru 29.03.2013года.

Количество, состав жилых помещений

1.Жилой малоэтажный многоквартирный дом №1

(по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 699,4 м2, кроме того площадью техподполья 1648,4 м2, строительный объем - 16793,7 куб.м..

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 120 квартиры общей площадью 4 161,7 кв.м., из которых:

1-комнатные (28,2 м2) - 1 шт.

1-комнатные (29,9 м2) - 23 шт.

1-комнатные (30,1 м2) - 8 шт.

1-комнатные (30,3 м2) - 16 шт.

1-комнатные (33,3 м2) - 8 шт.

1-комнатные (33,5 м2) - 16 шт.

1-комнатные (34,5 м2) - 12 шт.

1-комнатные (37,4 м2) - 23 шт.

1-комнатные (38,4 м2) - 1 шт.

2-комнатные (50,3 м2) - 4 шт.

2-комнатные (50,5 м2) - 8 шт.

2. Жилые малоэтажные многоквартирные дома №№ 2, 3, 8, 9

(по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 699,4 м2, кроме того площадью техподполья 1648,4 м2, строительный объем - 16793,7 куб.м..

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 120 квартиры общей площадью 4 162,4 кв.м., из которых:

1-комнатные (29,9 м2) - 24 шт.

1-комнатные (30,1 м2) - 8 шт.

1-комнатные (30,3 м2) - 16 шт.

1-комнатные (33,3 м2) - 8 шт.

1-комнатные (33,5 м2) - 16 шт.

1-комнатные (34,5 м2) - 12 шт.

1-комнатные (37,4 м2) - 24 шт.

2-комнатные (50,3 м2) - 4 шт.

2-комнатные (50,5 м2) - 8 шт.

3. Жилые малоэтажные многоквартирные дома №№ 4, 5 (по генеральному плану), каждый из которых 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3 524,4 м2 , кроме того площадь техподполья 1315,2м2. строительный объем - 12595,2 куб.м..

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Полимер". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В каждом из домов проектом предусмотрено 90 квартир общей площадью 3 121,8 м2, из которых:

1-комнатные (29,9 м2) - 18 шт.

1-комнатные (30,1 м2) - 6 шт.

1-комнатные (30,3 м2) -12 шт.

1-комнатные (33,3 м2) - 6 шт.

1-комнатные (33,5 м2) - 12 шт.

1-комнатные (34,5 м2) - 9 шт.

1-комнатные (37,4 м2) - 18 шт.

2-комнатные (50,3 м2) - 3 шт.

2-комнатные (50,5 м2) - 6 шт.

4. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 6

(по генеральному плану) 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3 584,9 м2, кроме того площадью техподполья 1315,2 м2. строительный объем - 12595,2 куб.м..

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрено 63 квартир общей площадью 3 261,9 кв.м., из которых:

2-комнатные (45,5 м2) - 6 шт.

2-комнатные (45,7 м2) - 12 шт.

2-комнатные (47,9 м2) - 3 шт.

2-комнатные (48,1 м2) - 6 шт.

2-комнатные (54,5 м2) - 6 шт.

2-комнатные (54,7 м2) - 12 шт.

2-комнатные (56,8 м2) - 6 шт.

2-комнатные (57,0 м2) - 12 шт.

5. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 7

(по генеральному плану) 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3 796,3 м2, кроме того площадью техподполья 1315,2 м2. строительный объем - 13242,3 куб.м..

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрено 75 квартир общей площадью 3 381,8 кв.м., из которых:

1-комнатные (33,2 м2) - 6 шт.

1-комнатные (33,6 м2) - 6 шт.

1-комнатные (35,9 м2) - 1 шт.

1-комнатные (36,1 м2) - 2 шт.

1-комнатные (36,6 м2) - 2 шт.

1-комнатные (36,8 м2) - 4 шт.

1-комнатные (36,9 м2) - 2 шт.

1-комнатные (37,1 м2) - 4 шт.

1-комнатные (47,3 м2) - 3 шт.

2-комнатные (45,5 м2) - 2 шт.

2-комнатные (45,6 м2) - 2 шт.

2-комнатные (45,7 м2) - 5 шт.

2-комнатные (45,8 м2) - 4 шт.

2-комнатные (45,9 м2) - 2 шт.

2-комнатные (47,9 м2) - 1 шт.

2-комнатные (48,1 м2) - 2 шт.

2-комнатные (48,6 м2) - 1 шт.

2-комнатные (48,8 м2) - 2 шт.

2-комнатные (49,4 м2) - 1 шт.

2-комнатные (49,6 м2) - 2 шт.

2-комнатные (52,8 м2) - 1 шт.

2-комнатные (53,0 м2) - 2 шт.

2-комнатные (54,5 м2) - 2 шт.

2-комнатные (54,7 м2) - 4 шт.

2-комнатные (55,7 м2) - 1 шт.

2-комнатные (55,9 м2) - 3 шт.

2-комнатные (56,1 м2) - 2 шт.

2-комнатные (56,8 м2) - 2 шт.

2-комнатные (57,0 м2) - 4 шт.

6. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 10 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 742,1 м2, кроме того площадью техподполья 1648,4 м2. строительный объем - 16793,7 куб.м..

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрено 108 квартир общей площадью 4 169,6 кв.м., из которых:

1-комнатные (33,2 м2) - 24 шт.

1-комнатные (33,6 м2) - 24 шт.

1-комнатные (36,6 м2) - 8 шт.

1-комнатные (36,8 м2) - 16 шт.

2-комнатные (45,7 м2) - 8 шт.

2-комнатные (45,9 м2) - 16 шт.

2-комнатные (48,6 м2) - 4 шт.

2-комнатные (48,8 м2) - 8 шт.

Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений

отсутствуют

Общее имущество

В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.

Имущество, не относящееся к общему

Наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации;

Трансформаторные подстанции № 47,48 по ГП: каждый из которых: этажность- 1 эт. общая площадь здания - 18,9 кв.м., строительный объем - 57,3 куб.м.;

РП-3 № 49 по ГП: этажность-1 эт.; общая площадь здания - 29,9 кв.м; строительный объем - 108,23 куб.м.

Предполагаемый срок окончания строительства

28 сентября 2014 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

28 сентября 2014 года

Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти «Главой городского округа Самара».

Планируемая стоимость объекта строительства

1 142 180 557 руб.

Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Перечень организаций, осуществляющих основные СМР

ООО "Строитель", ОАО "Специализированное Управление Механизированных работ № 4", ООО «Новый Дом», ООО «СтройИнвест РФ», ООО «Стройинвестхолдинг», ООО «ОКНА», ООО «Мастер».

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.

Отсутствуют

 
Хотите купить квартиру? Позвоните нам!
Проконсультируем и проведем бесплатную экскурсию! +7 (846) 331-3000
Оставить заявку
Связаться с нами
+7 (846) 331-3000 info@k-inc.ru
Заказ звонка
Заполните обязательные поля формы
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Запрос отправлен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время