Проектная декларация на строительство объекта капитального строительства "Малоэтажные жилые дома, А-8, жилые дома №№ 1-16" От 2 октября 2012г., в редакции от 12.12.12г.

Объект "Малоэтажные жилые дома, А-8, жилые дома №№ 1-16"

"УТВЕРЖДАЮ"

Генеральный директор ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"

________________О.А. Коронцевич

Проектная декларация ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"

Информация о застройщике

Информация о застройщике Фирменное название

Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"

Адрес

Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50

Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50

Режим работы

понедельник-пятница с 8.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00

Государственная регистрация

1. Распоряжением Администрации Кировского района г. Самары №ЗАО-2942-96 от 31.12.1996г. зарегистрировано Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"

2. Свидетельством 63 №001879932 ИМНС РФ по Кировскому району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным номером 1026300770099.

Учредители (акционеры)

Карпяк Марина Александровна - 33,34 % акций, Белоусов Андрей Николаевич - 33,33 % акций, Макаров Владимир Александрович - 33,33 % акций

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет

Строительство 10-этажного жилого дома (6 секций) по ул. Ставропольская, 202, общей площадью-29799,6 м2.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.

Строительство 10-этажного жилого дома (5 секций) по ул. Ставропольская, 204, общей площадью-23833,4 м2.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2007 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2007 г.

Строительство 16-этажного жилого дома (1 секция) по ул. Стара Загора, 142 Б, общей площадью 5867,9 м2.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г

Строительство 16-этажного жилого дома (3 секции) по ул. Стара Загора, 156, общей площадью 22999,4 м2.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.

Строительство 16-этажного (+тех этаж) жилого дома (1 секция) по ул. Стара Загора, д. 160, общей площадью 5395,6 кв.м.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Строительство 22 малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, мкр. Крутые Ключи, общей площадью - 90 902,1 кв.м.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г

Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, общей площадью - 25 171,8 кв.м.

Планируемый срок сдачи 1 кв. 2011г. Фактический срок сдачи 1кв. 2011г.

Строительство 23-х малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, общей площадью - 109 829,3 кв.м.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2011г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2011г.

Строительство 4-х малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, мкр. Крутые ключи, общей площадью - 18 294,6 кв.м.

Планируемый срок сдачи 3 кв. 2012 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2011 г.

Лицензии

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0001.04-2012-6312040240-С-125 от 28 августа 2012 года выдано члену Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства "Строители Поволжья"

Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некоммерческого партнерства «Строители Поволжья», протокол № 52 от 27 августа 2012г., без ограничения срока на территории Российской Федерации.

Финансовые показатели

на 31.12.2013 года дебиторская задолженность 596 878 тыс. рублей

Кредиторская задолженность 1 585 810 тыс. рублей

Собственные средства 2 115 402 тыс. рублей

Финансовый результат 33 969 тыс.руб. (прибыль)

Информация о проекте строительства

Цели строительства

Малоэтажные жилые дома, А-8, жилые дома №№ 1-16

Результаты Госэкспертизы

Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU 63301000-068 от 20 августа 2012 года выдано Главой городского округа Самара.

Постановление Администрации городского округа Самара №1602 от 11 декабря 2012 «О внесении изменений в разрешении на строительство от 20.08.2012 № RU 63301000-068»

Постановление № 379 от 19.04.2013г.. Администрации городского округа Самара «О внесении изменений в разрешение на строительство от 20.08.2012 № RU 63301000-068»

Право застройщика на земельный участок

- Земельный участок площадью 38 763 кв.м., кадастровый номер:

63:01:0336002:4936, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.06.2012 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АИ № 090234 от 08.08.2012 года;

- Земельный участок площадью 8 837 кв.м., кадастровый номер:

63:01:0336002:3103, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14.06.2012 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АИ № 067578 от 26.06.2012 года;

- Земельный участок площадью 3 171 кв.м., кадастровый номер:

63:01:0336002:3104, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.08.2012 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № 230208 от 21.08.2012 года;

- Земельный участок площадью 30 275 кв.м., кадастровый номер:

63:01:0336002:3108, принадлежит ЗАО «ППСО» АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.08.2012 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АК № 230209 от 21.08.2012 года.

Площадь земельного участка, элементы благоустройства

Строительство жилых домов №№ 1-16 (по генеральному плану) ведется на земельном участке площадью 81 046 кв.м.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение.

Местоположение объекта строительства

Самарская область, город Самара, Красноглинский район, пос. Красный Пахарь

Сведения о публикации проектной декларации

Проектная декларация опубликована на сайте ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР" www.aviakor.ru

Количество, состав жилых помещений

1. Жилой малоэтажный многоквартирный дом №1 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 928,2 м2, кроме того площадью техподполья 1648,4 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Ceresit». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 64 квартиры общей площадью 4 576,34 кв.м., из которых:

2-комнатные (45,51 м2) - 16 шт.

2-комнатные (47,83 м2) - 4 шт.

2-комнатные (52,53 м2) - 4 шт.

2-комнатные (54,45 м2) - 16 шт.

2-комнатные (56,77 м2) - 16 шт.

2-комнатные (208,3 м2) - 7 шт.

2-комнатные (209,1 м2) - 1 шт.

2. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 2 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 723,7 м2, кроме того площадью техподполья 1648,4 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Ceresit». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрено 116 квартир общей площадью 4 179,32 кв.м., из которых:

1-комнатные (30,05 м2) - 23 шт.

1-комнатные (29,85 м2) - 23 шт.

1-комнатные (37,4 м2) - 23 шт.

1-комнатные (33,18 м2) - 23 шт.

1-комнатные (34,4 м2) - 11 шт.

2-комнатные (50,24 м2) - 11 шт.

3-комнатные (67,24 м2) - 1 шт.

3-комнатные (180,0 м2) - 1 шт.

3. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 3 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 723,7 м2, кроме того площадью техподполья 1648,4 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Ceresit». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 82 квартиры общей площадью 4 348,93 кв.м., из которых:

1-комнатные (30,82 м2) - 2 шт.

1-комнатные (34,48 м2) - 4 шт.

1-комнатные (35,41 м2) - 2 шт.

1-комнатные (38,29 м2) - 4 шт.

1-комнатные (54,45 м2) - 1 шт.

2-комнатные (45,51 м2) - 17 шт.

2-комнатные (56,77 м2) - 16 шт.

2-комнатные (54,45 м2) - 16 шт.

2-комнатные (47,83 м2) - 11 шт.

2-комнатные (57,62 м2) - 1 шт.

4-комнатные (80,90 м2) - 4 шт.

4-комнатные (91,00 м2) - 2 шт.

1-комнатные (102,2 м2) - 1 шт.

2-комнатные (126,2 м2) - 1 шт.

4. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 4 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 723,7 м2, кроме того площадью техподполья 1648,4 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Ceresit». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрено 116 квартир общей площадью 4 179,32 кв.м., из которых:

1-комнатные (30,05 м2) - 23 шт.

1-комнатные (29,85 м2) - 23 шт.

1-комнатные (37,4 м2) - 23 шт.

1-комнатные (33,18 м2) - 23 шт.

1-комнатные (34,4 м2) - 11 шт.

2-комнатные (50,24 м2) - 11 шт.

3-комнатные (67,24 м2) - 1 шт.

3-комнатные (180,0 м2) - 1 шт.

5. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 5 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 723,7 м2, кроме того площадью техподполья 1648,4 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Ceresit». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрено 105 квартир общей площадью 4 191,81 кв.м., из которых:

1-комнатные (33,11 м2) - 23 шт.

1-комнатные (36,64 м2) - 23 шт.

1-комнатные (33,61 м2) - 23 шт.

2-комнатные (45,65 м2) - 23 шт.

2-комнатные (48,68 м2) - 11 шт.

1-комнатные (102,2 м2) - 1 шт.

2-комнатные (126,9 м2) - 1 шт.

6. Жилые малоэтажные многоквартирные дома №№ 6, 8, 10, 12, 14 (по генеральному плану) каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 723,7 м2, кроме того площадью техподполья 1648,4 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Ceresit». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В каждом из домов проектом предусмотрено 120 квартир общей площадью 4 147,20 кв.м., из которых:

1-комнатные (30,05 м2) - 24 шт.

1-комнатные (29,85 м2) - 24 шт.

1-комнатные (37,40 м2) - 24 шт.

1-комнатные (33,18 м2) - 24 шт.

1-комнатные (34,40 м2) - 12 шт.

2-комнатные (50,24 м2) - 12 шт.

7. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 7 (по генеральному плану) каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 723,7 м2, кроме того площадью техподполья 1648,4 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Ceresit». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В каждом из домов проектом предусмотрено 108 квартир общей площадью 4 160,4 кв.м., из которых:

1-комнатные (33,11 м2) - 24 шт.

1-комнатные (36,64 м2) - 24 шт.

1-комнатные (33,61 м2) - 24 шт.

2-комнатные (45,65 м2) - 24 шт.

2-комнатные (48,68 м2) - 12 шт.

8. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 11 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 723,7 м2, кроме того площадь техподполья 1648,4 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Ceresit». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрено 108 квартир общей площадью 4 144,7 кв.м., из которых:

1-комнатные (33,11 м2) - 23 шт.

1-комнатные (36,64 м2) - 23 шт.

1-комнатные (33,61 м2) - 23 шт.

1-комнатные (30,69 м2) - 1 шт.

1-комнатные (32,66 м2) - 1 шт.

1-комнатные (36,67 м2) - 1 шт.

1-комнатные (33,42 м2) - 1 шт.

2-комнатные (45,65 м2) - 23 шт.

2-комнатные (48,68 м2) - 12 шт.

_________________________________________________________________

9. Жилые малоэтажные многоквартирные дома №№ 9, 13 (по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 723,7 м2 , кроме того площадь техподполья 1648,4м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Ceresit". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В каждом из домов проектом предусмотрено 84 квартиры общей площадью

4 335,48 м2, из которых:

2-комнатные (45,51 м2) - 24 шт.

2-комнатные (56,77 м2) - 24 шт.

2-комнатные (54,45 м2) - 24 шт.

2-комнатные (47,83 м2) - 12 шт.

10. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 15 (по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 523,0 м2 , кроме того площадь техподполья 1648,4м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Ceresit". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В каждом из домов проектом предусмотрено 84 квартиры общей площадью 4059,96 м2, из которых:

1-комнатные (33,61 м2) - 24 шт.

2-комнатные (43,86 м2) - 24 шт.

2-комнатные (45,57 м2) - 12 шт.

3-комнатные (68,91м2) - 24 шт.

11. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 16 (по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 523,0 м2 , кроме того площадь техподполья 1648,4м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Ceresit". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В каждом из домов проектом предусмотрено 84 квартиры общей площадью 4 060,33 м2, из которых:

1-комнатные (33,61 м2) - 24 шт.

2-комнатные (43,86 м2) - 23 шт.

2-комнатные (44,23 м2) - 1 шт.

2-комнатные (45,57 м2) - 12 шт.

2-комнатные (68,91м2) - 1 шт.

3-комнатные (68,91м2) - 23 шт.

Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений

Отсутствуют

Общее имущество

В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.

Имущество, не относящееся к общему

наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации, 3 ТП №№ 45-47 по ГП, каждая из которых - 1 этажное здание общей площадью - 18,9 кв.м., строительный объем - 57,3 куб.м.; РП № 44/1 по ГП: этажность-1 эт.; общая площадь здания - 20,5 кв.м; строительный объем - 69,0 куб.м; РП № 48 по ГП: этажность-1 эт.; общая площадь здания - 50,0 кв.м.; строительный объем - 137,0 куб.м.

Предполагаемый срок окончания строительства

20 августа 2014 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

20 августа 2014 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством.

Планируемая стоимость объекта строительства

1 919 053 835 рублей.

Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Перечень организаций, осуществляющих основные СМР

ООО "Строитель", ОАО "Специализированное Управление Механизированных работ № 4", ООО «Новый Дом», ООО «СтройИнвест РФ», ООО «Стройинвестхолдинг» , ООО «ОКНА», ООО «Мастер».

Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Отсутствуют

 
Хотите купить квартиру? Позвоните нам!
Проконсультируем и проведем бесплатную экскурсию! +7 (846) 331-3000
Оставить заявку
Связаться с нами
+7 (846) 331-3000 info@k-inc.ru
Заказ звонка
Заполните обязательные поля формы
Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Запрос отправлен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время