Проектная декларация на строительство объекта капитального строительства "Малоэтажные жилые дома" от 7 ноября 2011г.

"УТВЕРЖДАЮ"

Генеральный директор ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"

________________О.А. Коронцевич

Проектная декларация ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"

Информация о застройщике

Информация о застройщике Фирменное название

Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"

Адрес

Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50

Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50

Режим работы

понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00

Государственная регистрация

1. Распоряжением Администрации Кировского района г. Самары №ЗАО-2942-96 от 31.12.1996г. зарегистрировано Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"

2. Свидетельством 63 №001879932 ИМНС РФ по Кировскому району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным номером 1026300770099.

Учредители (акционеры)

Карпяк Марина Александровна - 33,34 % акций, Белоусов Андрей Николаевич - 33,33 % акций, Макаров Владимир Александрович - 33,33 % акций

Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет

Строительство 10-зтажного жилого дома (5 секций) по ул. Ставропольская, 204, общей площадью-23833,4 м2.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2007 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2007 г.

Строительство 10-зтажного жилого дома (6 секций) по ул. Ставропольская, 202, общей площадью-29799,6 м2.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.

Строительство 10-зтажного жилого дома (6 секций) по ул. Стара Загора, 142, общей площадью-28417,73 м2.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.

Строительство 16-этажного жилого дома (1 секция) по ул. Стара-Загора, 142 Б, общей площадью 5867,9 м2.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.

Строительство 16-этажного жилого дома (3 секции) по ул. Стара Загора, 156, общей площадью 22999,4 м2.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.

Строительство 16-этажного (+тех этаж) жилого дома (1 секция) по ул. Стара Загора, д. 160, общей площадью 5395,6 кв.м.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Строительство 22 малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Крутые Ключи.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2010 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2010 г.

Строительство 6 малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые Ключи.

Планируемый срок сдачи 1 кв. 2011г. Фактический срок сдачи 1кв. 2011г.

Строительство 23 малоэтажных многоквартирных жилых домов по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые Ключи.

Планируемый срок сдачи 4 кв. 2011г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2011г.

Лицензии

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0001-2009-6312040240-С-125 от 29 декабря 2009 года выдано члену саморегулируемой организации Некомерческого партнерства "Строители Поволжья"

Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некомерческого партнерства "Строители Поволжья", протокол № 12 от 29 декабря 2009 года, без ограничения срока на территории Российской Федерации.

Финансовые показатели

на 31.12.2012 года дебиторская задолженность составляет 538 705 тыс. рублей

Кредиторская задолженность 2 247 566 тыс. рублей

Собственные средства 1 495 420 тыс. рублей

Финансовый результат 39 789 тыс. рублей прибыли

Информация о проекте строительства

Цели строительства

Малоэтажные жилые дома

Результаты Госэкспертизы

Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ

Разрешение на строительство

Постановление администрации городского округа Самара от 29.08.2012 г. № 1190 « О внесении изменения в разрешение на строительство № RU 63301000-045 от 10 июня 2011 года» выдано Главой городского округа Самара.

Право застройщика на земельный участок

Земельный участок площадью 150 422 кв.м., кадастровый номер: 63:01:0336002:2595, принадлежит ЗАО «ППСО АО «АВИАКОР» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 15.09.2011 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АЖ №247373 от 29.09.2011 года;

Площадь земельного участка, элементы благоустройства

Строительство жилых домов №№ 1-25 (по генеральному плану) ведется на земельном участке площадью 150 422 кв.м., кадастровый номер: 63:01:0336002:2595.

Элементы благоустройства

Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение.

Местоположение объекта строительства

Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, поселок Красный пахарь

Сведения о публикации проектной декларации

Проектная декларация опубликована на сайте ЗАО "ППСО АО "АВИАКОР" www.aviakor.ru

Количество, состав жилых помещений

1. Жилой малоэтажный многоквартирный дом №1 (по генеральному плану) 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 493,2 м2, кроме того площадью техподполья 1315,2 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Ceresit». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 45 квартир общей площадью 4 433,5 кв.м., из которых:

2-комнатные (45,51 м2) - 12 шт.

2-комнатные (56,77 м2) - 12 шт.

2-комнатные (54,45 м2) - 12 шт.

2-комнатные (47,83 м2) - 6 шт.

6-комнатные (755,2 м2) - 3 шт.

2. Жилой малоэтажный многоквартирный дом 11 (по генеральному плану) 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 682,0 м2, кроме того площадью техподполья 1315,2 м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Ceresit». Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрены 84 квартиры общей площадью 4 335,4 кв.м., из которых:

2-комнатные (45,51 м2) - 24 шт.

2-комнатные (56,77 м2) - 24 шт.

2-комнатные (54,45 м2) - 24 шт.

2-комнатные (47,83 м2) - 12 шт.

3. Жилые малоэтажные многоквартирные дома №№ 2, 6, 8, 13, 15, 19, 22 (по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 682 м2 , кроме того площадь техподполья 1754,8м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Ceresit". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В каждом из домов проектом предусмотрено 108 квартир общей площадью

4 159,44 м2, из которых:

1-комнатные (33,11 м2) - 24 шт.

1-комнатные (36,64 м2) - 24 шт.

1-комнатные (33,57 м2) - 24 шт.

2-комнатные (45,65 м2) - 24 шт.

2-комнатные (48,68 м2) - 12 шт.

4. Жилые малоэтажные многоквартирные дома №№ 3, 4, 5, 7, 9, 10, 14, 16, 17, 18, 20, 21, 23, 24 (по генеральному плану), каждый из которых 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 682 м2 , кроме того площадь техподполья 1754,8м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Ceresit". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В каждом из домов проектом предусмотрено 120 квартир общей площадью 4155,12 м2, из которых:

1-комнатные (S-30,05 м2) - 24 шт.

1-комнатные (S-29,85 м2) - 24 шт.

1-комнатные (S-37,73 м2) - 24 шт.

1-комнатные (S- 33,18 м2) - 24 шт.

1-комнатные (S- 34,4 м2) - 12 шт.

2-комнатные (S- 50,24м2) - 12 шт.

5. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 25 (по генеральному плану), 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 682 м2 , кроме того площадь техподполья 1754,8м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Ceresit". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

Проектом предусмотрено 108 квартир общей площадью 4 149,48 м2, из которых:

1-комнатные (S- 30,05 м2) - 24 шт.

1-комнатные (S- 29,85 м2) - 24 шт.

1-комнатные (S- 33,57 м2) - 24 шт.

2-комнатные (S- 55,09 м2) - 24 шт.

2-комнатные (S- 48,67 м2) - 12 шт.

6. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 12 (по генеральному плану) 4-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 4 682 м2 , кроме того площадь техподполья 1754,8м2.

Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Ceresit". Кровля рулонная с внутренним водостоком.

В доме проектом предусмотрено 84 квартиры общей площадью 4 073,64 м2, из которых:

1-комнатные (S- 33,66 м2) - 24 шт.

2-комнатные (S- 44,28 м2) - 24 шт.

2-комнатные (S- 45,57 м2) - 12 шт.

3-комнатные (S- 69,01 м2) - 24 шт.

Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений

отсутствуют

Общее имущество

В общей долевой собственности будут находится помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.

Имущество, не относящееся к общему

наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации, 3 ТП №№ 42-44, каждая из которых - 1этажное здание общей площадью - 23,06 кв.м., строительный объем - 94,55 кв.м.

Предполагаемый срок окончания строительства

10 июня 2013 года

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта

10 июня 2013 года

Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством.

Планируемая стоимость объекта строительства

3 240 828 967 рублей 66 копеек

Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование

В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору

Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Перечень организаций, осуществляющих основные СМР

ООО "Строитель", ОАО "Специализированное Управление Механизированных работ № 4", ООО «Новый Дом», ООО «СтройИнвест РФ», ООО «Стройинвестхолдинг» , ООО «ОКНА»

Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве

Отсутствуют