Объект "КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ", Малоэтажные жилые дома А-25
|
"УТВЕРЖДАЮ" |
|
|
Генеральный директор АО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» |
|
|
________________В.А. Кошелев |
|
|
от 13.11.2015г. в редакции от 12.08.2016 г.
|
|
|
Проектная декларация ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» |
|
|
Информация о застройщике |
|
|
Информация о Застройщике Фирменное название |
Акционерное Общество «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» |
|
Адрес |
Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 3313000 |
|
Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 3313000 |
|
|
Режим работы |
понедельник-пятница с 8.00 до 19.00, обед с 12.00 до 13.00 |
|
Государственная регистрация |
1. Свидетельством о государственной регистрации юридического лица 63 № 005922927 выданным ИФНС России по Кировскому району г. Самары от 25 декабря 2013 года, зарегистрировано Открытое Акционерное Общество «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1136312010999. 2. Свидетельством о постановке на налоговый учет по месту ее нахождения 63 № 005998116 выданным ИФНС России по Кировскому району г. Самары от 25 декабря 2013 года, присвоен Открытому акционерному обществу «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» ИНН/КПП 6312134360/631201001. |
|
Учредители (акционеры) |
Кошелев Владимир Алексеевич - 85% акций; Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР" - 15% акций. |
|
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трёх последних лет |
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-24 Строительство 6-ти 5-ти этажных жилых домов по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, общей площадью - 54 319,20 кв.м. Планируемый срок сдачи 6 жилых домов - 4 кв. 2017 г. |
|
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-27 Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, общей площадью - 24 580,80 кв.м. Планируемый срок сдачи 6 жилых домов - 4 кв. 2017 г. |
|
|
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-28 Строительство 5-ми малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, общей площадью - 18 775,00 кв.м. Планируемый срок сдачи 5 жилых домов - 4 кв. 2017 г. |
|
|
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-29 Строительство 6-ти малоэтажных многоквартирных жилых дома по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, общей площадью - 18 399,40 кв.м. Планируемый срок сдачи 6 жилых домов - 4 кв. 2017 г. |
|
|
Лицензии |
Свидетельство серии 0856971 от 25 сентября 2014 года о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0300-2014-6312134360-С-125, выдано члену Саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства "Строители Поволжья" Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некоммерческого партнерства «Строители Поволжья», протокол № 40 от 25 сентября 2014г., без ограничения срока и территории его действия |
|
Финансовые показатели |
на 30.06.2016 год дебиторская задолженность 302 000 860 рублей |
|
Кредиторская задолженность 162 219 493 рублей |
|
|
Собственные средства 801 048 592 рублей |
|
|
Финансовый результат 489 руб. (прибыль) |
|
|
Информация о проекте строительства
|
|
|
Цели строительства |
«КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ», Малоэтажные жилые дома А-25 (6 жилых домов, каждый является самостоятельным этапом строительства, срок окончания строительства является единым для всех домов - 4 квартал 2016 года) |
|
Этапы и сроки реализации проекта строительства
|
Начало строительства - 4 квартал 2015г. Окончание строительства - 4 квартал 2016г. |
|
Результаты Госэкспертизы |
Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ |
|
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство № 63-507103-297-2016 от 29 июля 2016 года, выдано Администрацией муниципального района Волжский Самарской области. *выдано взамен погашенного разрешения на строительство № 63-507103-301-2015 от 13 ноября 2015 года, выдано Администрацией муниципального района Волжский Самарской области. |
|
Право застройщика на земельный участок |
- Земельный участок площадью 2 180,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:208, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» на основании договора купли-продажи земельных участков от 02.11.2015 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 283256 от 11.11.2015 года. - Земельный участок площадью 2 204,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:210, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» на основании договора купли-продажи земельных участков от 02.11.2015 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 283255 от 11.11.2015 года.
- Земельный участок площадью 3 206,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:212, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» на основании договора купли-продажи земельных участков от 02.11.2015 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 283221 от 10.11.2015 года.
- Земельный участок площадью 3 209,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:214, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» на основании договора купли-продажи земельных участков от 02.11.2015 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 283222 от 10.11.2015 года. - Земельный участок площадью 3 213,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:216, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» на основании договора купли-продажи земельных участков от 02.11.2015 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 283223 от 10.11.2015 года. - Земельный участок площадью 3 388,00 кв.м., кадастровый номер 63:17:0301007:218, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе пос.г.т. Смышляевка, принадлежит ОАО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» на основании договора купли-продажи земельных участков от 02.11.2015 г., зарегистрированного Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права АА № 283224 от 10.11.2015 года. |
|
Площадь земельного участка, элементы благоустройства |
Строительство жилого дома № 1 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:218 общей площадью 3388,00 кв.м.; Строительство жилого дома № 2 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:216 общей площадью 3213,00 кв.м.; Строительство жилого дома № 3 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:214 общей площадью 3209,00 кв.м.; Строительство жилого дома № 4 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:212 общей площадью 3206,00 кв.м.; Строительство жилого дома № 5 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:210 общей площадью 2204,00 кв.м.; Строительство жилого дома № 6 (по генеральному плану) ведется на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:208 общей площадью 2180,00 кв.м.; Строительство жилых домов №№ 1-6 (по генеральному плану) ведется на земельных участках общей площадью 17400,0 кв.м. |
|
Элементы благоустройства |
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение. |
|
Местоположение объекта строительства |
Самарская область, Волжский район, в районе п.г.т. Смышляевка |
|
Сведения о публикации проектной декларации |
Проектная декларация опубликована на сайте www.aviakor.ru 13.11.2015 года, в редакции от 12.08.2016г. |
|
Количество, состав жилых помещений |
1. Жилые малоэтажные многоквартирные дома №№ 1, 2, 3 (по генеральному плану), каждый из которых 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3500,4 м2, кроме того площадью техподполья 1168,8 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком. В доме проектом предусмотрено 90 квартир общей площадью 3095,1 кв.м., из которых: 1-комнатные (24,10 м2) - 18 шт. 1-комнатные (29,40 м2) - 9 шт. 1-комнатные (29,60 м2) - 9 шт. 1-комнатные (33,30 м2) - 9 шт. 1-комнатные (34,50 м2) - 9 шт. 1-комнатные (35,10 м2) - 9 шт. 1-комнатные (37,00 м2) - 9 шт. 2-комнатные (44,80 м2) - 9шт. 2-комнатные (52,00 м2) - 9 шт. |
|
Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытия из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Полимер". Кровля рулонная с внутренним водостоком. В доме проектом предусмотрено 63 квартиры общей площадью 3 259,8 м2, из которых: 2-комнатные (46,80 м2) - 18 шт. 2-комнатные (47,90 м2) - 9 шт. 2-комнатные (53,50 м2) - 9шт. 2-комнатные (55,00 м2) - 9 шт. 2-комнатные (56,10 м2) - 18шт. |
|
|
3. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 5 (по генеральному плану), 2-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 2 333,6 м2, кроме того площадью техподполья 779,2 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком. В доме проектом предусмотрено 60 квартир общей площадью 2 063,4 кв.м., из которых: 1-комнатные (24,10 м2) - 12 шт. 1-комнатные (29,40 м2) - 6 шт. 1-комнатные (29,60 м2) - 6 шт. 1-комнатные (33,30 м2) - 6 шт. 1-комнатные (34,50 м2) - 6 шт. 1-комнатные (35,10 м2) - 6 шт. 1-комнатные (37,00 м2) - 6 шт. 2-комнатные (44,80 м2) - 6шт. 2-комнатные (52,00 м2) - 6 шт. |
|
|
4. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 6 (по генеральному плану), 2-х секционный 3-этажный, общей площадью - 2 357,0 м2, кроме того площадью техподполья 798,4 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки кирпичные и из керамзитобетонных блоков. Окна пластиковые с двухкамерным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии «Полимер». Кровля рулонная с внутренним водостоком. Проектом предусмотрено 54 квартиры общей площадью 2 082,0 кв.м., из которых: 1-комнатные (33,30 м2) - 12 шт. 2-комнатные (34,30 м2) - 12 шт. 2-комнатные (36,40 м2) - 12 шт. 2-комнатные (45,60 м2) - 12 шт. 2-комнатные (47,80 м2) - 6 шт. |
|
|
Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений |
Отсутствуют |
|
Общее имущество |
В общей долевой собственности будут находиться помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий. |
|
Имущество, не относящееся к общему |
Наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации; ТП-17 по ГП: этажность- 1 эт. общая площадь здания - 22,8 кв.м.; строительный объем - 98,0 куб.м, на земельном участке с кадастровым номером: 63:17:0301007:3702 площадью 54,0 кв.м.; |
|
Предполагаемый срок окончания строительства |
31 декабря 2016 года |
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию |
31 декабря 2016 года |
|
Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться уполномоченным федеральным органом исполнительной власти «Администрацией муниципального района Волжский Самарской области». |
|
|
Планируемая стоимость объекта строительства |
650 757 308,27 руб. |
|
Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование |
В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы, что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства. |
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору |
Исполнение обязательств Застройщика по передаче квартиры участнику долевого строительства наряду с залогом в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ (ред.от 28.12.2013г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обеспечивается страхованием гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве путем участия Застройщика в Некоммерческой организации «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков» (ОГРН 1137799018367, ИНН 7722401371, место нахождение: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д. 10, корп.2 сайт: http://ovsz.ru/) и заключения договора страхования: Дом № 1 - договор № ДС-63/25317/12-2015 от «04» декабря 2015г. Дом № 2 - договор № ДС-63/29081/12-2015 от «29» декабря 2015г. Дом № 3 - договор № ДС-63/29150/12-2015 от «29» декабря 2015г. Дом № 4 - договор № ДС-63/29619/01-2016 от «13» января 2016г. Дом № 5 - договор № ДС-63/29823/01-2016 от «13» января 2016г. Дом № 6 - договор № ДС-63/29836/01-2016 от «13» января 2016г. |
|
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР |
- ООО «НОВЫЙ ГОРОД», адрес местонахождения: 443544, Самарская область, Волжский район, в 2-х км юго-западнее с. Курумоч -ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ВАТЕР ГРУПП», адрес местонахождения: 443058, г. Самара, ул. Средне-Садовая, д. 16 - ООО «Средневолжская газовая компания», адрес местонахождения: 443010, г. Самара, ул. Л. Толстого, д. 18а, стр. 7 - ООО "Стройинвест РФ" г. Самара, ул. Губанова, д.3, поз.1, 4 этаж - ООО "Комплексные Энергетические Решения" 443010, РФ, г. Самара, ул.Рабочая, 15 оф.339 |
|
Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров. |
|
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве |
Отсутствуют |
Запрос отправлен! Мы свяжемся с Вами в ближайшее время
2. Жилой малоэтажный многоквартирный дом № 4 (по генеральному плану), 3-х секционный, 3-этажный, общей площадью - 3 557,7 м2 , кроме того площадь техподполья 1207,2 м2.