Снижаем ставки

Порядок проведения рекламной акции «Снижаем ставки»

1. Общие положения.

1.1. Организатор рекламной акции:

АО «СЗ «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА», 248039 Калужская область, г. Калуга, ул. Братьев Луканиных, д. 23, помешение 1 (ИНН/КПП 6312134360/400001001 ОГРН 1136312010999)

(далее - Организатор акции).

1.2. Наименование рекламной акции: «Снижаем ставки», (далее – акция, рекламная акция).

1.3. Место и срок проведения рекламной акции:

• Место проведения рекламной акции:
  Офис продаж организатора акции:
  - г. Самара ул. Мирная д.162;
  - Самарская обл., Волжский район, п.г.т. Смышляевка, ул. Митрополита М. Лемешевского, д. 1
  - г. Самара, ул. Мирная, 162, оф.224
  - г. Самара, мкр. Крутые Ключи, ул. Крутые Ключи, 33
  - г. Самара, ул. Ново-Вокзальная, 146А

• Срок начала и окончания акции: с «01» августа 2025 года по «30» сентября 2025г.
• Акция может быть продлена или прекращена досрочно по решению организатора акции.

1.4. Рекламная акция проводится силами организатора акции.

1.5. Материально ответственным лицом за проведение рекламной акции назначена Смирнова Д.В. Материально ответственное лицо контролирует процесс заключения договоров участия в долевом строительстве в соответствии с условиями акции.

2. Участники рекламной акции.

2.1. Участниками рекламной акции могут быть лица, заключившие договор участия в долевом строительстве на условиях акции в период ее проведения.

2.2. Порядок отбора участников:

Чтобы стать участником рекламной акции, необходимо выполнение каждого из следующих условий:

• В период проведения рекламной акции с «01» августа 2025 года по «30» сентября 2025 года посетить офис продаж организатора акции, прослушать информацию о предлагаемых к продаже по акции квартирах.
• В период проведения рекламной акции с «01» августа 2025 года по «30» сентября 2025 года заключить с АО «СЗ «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» договор участия в долевом строительстве на квартиру, участвующую в акции по цене согласно действующего на момент подписания договора участия в долевом строительстве прайс-листа.
• Оплата по ДДУ должна проводиться посредствам кредитования в ПАО «Сбербанк» при условии одобрения кредита банком.

3. Условия рекламной акции

3.1. Рекламная акция «Снижаем ставки» распространяется на квартиры в объектах капитального строительства: «Многоэтажные жилые дома А-55.2 (1-6 этапы строительства). 2-6 этапы строительства», расположенные по адресу: Самарская область, Волжский район, пос. г. т. Смышляевка. 2 этап строительства. Рекламная акция «Снижаем ставки» действует в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» и в рамках базовой ипотеки ПАО «Сбербанк» на условиях, указанных в п. 3.1.1 и 3.1.2 настоящего порядка.

3.1.1. В рамках ипотечной программы «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» от ПАО Сбербанк можно приобрести жилую недвижимость у АО «СЗ «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» в строящихся объектах по ставке от 4,9% с учетом дисконта от застройщика – 1,1% на весь период кредитования и с учетом скидки за страхование жизни —1%. ПСК: 4,9% - 22,7% Базовая ставка – 7%. Диапазон процентной ставки от 4,9% до 7%. Срок кредита от 12 до 360 месяцев. Первоначальный взнос от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита - 300 тыс. руб. Максимальный размер кредита до 6 000 000 руб. Валюта - рубли РФ. Порядок погашения кредита - ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в каждый период действия ставки. Кредит предоставляется семьям с одним ребёнком до 6 лет (включительно) или с двумя и более детьми до 18 лет, или с ребёнком-инвалидом. Необходимо предоставление свидетельства о рождении ребенка и справки об инвалидности. Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное удостоверение документов (при необходимости). Срок действия программы до 31.12.2030.

3.1.2. В рамках базовой ипотеки ПАО Сбербанк можно приобрести жилую недвижимость у АО «СЗ «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» в строящихся объектах по ставке от 17,1% с учетом дисконта от застройщика – 4,6% на 2 года кредитования, после истечения 2 лет ипотечная ставка составит от 21,7% до конца срока кредитования. ПСК: 17,1% - 27,9%. Базовая ставка – 21,7% Диапазон процентной ставки от 17,1% до 21,7%. Срок кредита от 12 до 360 месяцев. Первоначальный взнос от 20,1% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита - 300 тыс. руб. Валюта - рубли РФ. Кредит предоставляется совершеннолетним гражданам РФ. Порядок погашения кредита - ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в каждый период действия ставки. Пример расчета стоимости и ежемесячного платежа в рублях:

• Студия общей площадью 30,9 кв.м в предчистовой отделке
  Стоимость – 3 300 000 руб.
  ПВ 20,1% = 663 300 руб.
  Сумма кредита = 2 636 700 руб.
  Срок кредита – 30 лет
  Ежемесячный платеж = 13 994 руб./мес
  
  
• 1 – комнатная квартира общей площадью 33,6 кв.м в предчистовой отделке
  Стоимость – 3 586 000 руб.
  ПВ 20,1% = 720 786 руб.
  Сумма кредита = 2 865 214 руб.
  Срок кредита – 30 лет
  Ежемесячный платеж = 15 206 руб./мес
  
  
• 1 – комнатная квартира общей площадью 33,6 кв.м в чистовой отделке
  Стоимость – 4 223 000 руб.
  ПВ 20,1% = 848 823 руб.
  Сумма кредита = 3 374 177 руб.
  Срок кредита – 30 лет
  Ежемесячный платеж = 17 908 руб./мес

• 2 – комнатная квартира общей площадью 56,2 кв.м в предчистовой отделке
  Стоимость – 5 860 000 руб.
  ПВ 20,1% = 1 177 860 руб.
  Сумма кредита = 4 682 140 руб.
  Срок кредита – 30 лет
  Ежемесячный платеж = 24 849 руб.

• 2 – комнатная квартира общей площадью 56,2 кв.м в чистовой отделке
  Стоимость – 6 920 000 руб.
  ПВ 20,1% = 1 390 920 руб.
  Сумма кредита = 5 529 080 руб.
  Срок кредита – 30 лет
  Ежемесячный платеж = 29 344 руб./мес
  
  
• 3 – комнатная квартира общей площадью 80,4 кв.м в предчистовой отделке
  Стоимость – 8 003 000 руб.
  ПВ 25 % = 2 003 000 руб.
  Сумма кредита = 6 000 000 руб.
  Срок кредита – 30 лет
  Ежемесячный платеж = 31 844 руб./мес
  
  
• 3 – комнатная квартира общей площадью 80,4 кв.м в чистовой отделке
  Стоимость – 9 524 000 руб.
  ПВ 37 % = 3 524 000
  Сумма кредита = 6 000 000 руб.
  Срок кредита – 30 лет
  Ежемесячный платеж = 31 844 руб./мес

Дополнительные расходы: страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное удостоверение документов (при необходимости).

* Количество квартир ограничено.

Обеспечение по кредиту (3.1.1 и3.1.2.) - залог прав требования на строящийся объект. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий - Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на sberbank.ru. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций №1481 от 11.08.2015. Застройщик АО «СЗ «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» (248039 Калужская область, г. Калуга, ул. Братьев Луканиных, д. 23, помешение 1. ИНН/КПП 6312134360/400001001 ОГРН 1136312010999). Проектные декларации на сайте наш.дом.рф.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

3.2. Принимая участие в акции и добровольно предоставляя свои персональные данные, а также, как законный представитель, персональные данные своих детей, участник акции подтверждает свое согласие на обработку организатором акции предоставленных персональных данных.

4. Дополнительные условия

4.1. Данное мероприятие, направленное на повышение покупательской активности, является стимулирующей акцией и не является лотереей по смыслу федерального закона от 11 ноября 2003 года № 138-ФЗ «О лотереях» или иной основанной на риске игрой и проводится без использования специального лотерейного оборудования в соответствии с настоящим Порядком. Предложение не является публичной офертой.

4.2. Срок обращения сторон для регистрации договора участия в долевом строительстве в Росреестр – 20 календарных дней с даты подписания договора.

4.3. Подробности об организаторе акции, о правилах её проведения размещены на сайте koshelev-proekt.ru, а также информацию о данной акции можно получить по телефону 8 (846) 331-3000.

4.4. Правила акции в полном объеме для открытого доступа размещаются в сети Интернет на сайте koshelev-proekt.ru. В случае внесения изменений в условия акции информация об этом размещается организатором акции в сети Интернет на сайте koshelev-proekt.ru.

4.5. Проектная декларация размещена на сайте: https://наш.дом.рф.

5. Результат рекламной акции.

• Сниженная ставка по кредиту на 1,1% на весь срок кредитования в рамках программы ПАО Сбербанк «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми».
• Сниженная базовая ставка по кредиту ПАО Сбербанк на 4,6% на 2 года.